Kredili Konut Satışlarında Çarpıcı Artışlar

Hamide HANGÜL tarafından bildirildiği üzere, Türkiye genelinde 2022-2023 Ekim döneminde tüm 81 ilde sert düşüşler yaşayan kredili konut satışları, bu yılın ekim ayında geçen yılın aynı dönemine göre kayda değer bir artış gösterdi. Bu değişim, yüzde 58’lik düşüşün yerini yüzde 278,2’lik bir artışa bırakmasıyla sonuçlandı. İpotekli satışlarda ise yaklaşık 3,7 katlık bir artış kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kredili konut satışları 80 ilde üç, bir ilde ise dört haneli artışlar yaşandı.

Bu artışların en belirgin olduğu iller, genellikle yıkıcı depremlerle sarsılan bölgelerde görüldü. Kahramanmaraş, yüzde 1.063 oranıyla en üst sırada yer alırken, bu ili Çankırı yüzde 800, Malatya ve Muş yüzde 750, Osmaniye yüzde 584, Adana yüzde 490,9 ile takip etti. Hatay, Gaziantep, Karabük, Giresun, Bartın, Bayburt ve Bolu gibi iller de sırasıyla yüzde 464, 461, 445, 433, 427, 400 ve 345 oranlarında artışlar kaydetti.

Antalya’da İpotekli Satışlar Yüzde 455 Arttı

Turizm kenti Antalya, bu dönemde dikkat çekici bir artış yaşadı. Geçen yıl ekim ayında 140 olan ipotekli konut satışları, bu yıl aynı ayda yüzde 455 artışla 777’ye yükseldi. Ekim 2023’te toplam konut satışları 4 bin 764’ten 7 bin 974’e çıkarak önemli bir sıçrama gerçekleştirdi. Akdeniz bölgesinde yer alan Mersin, Isparta ve Burdur gibi illerde de sırasıyla yüzde 310,2, yüzde 231,8 ve yüzde 235,7 oranlarında artışlar gözlemlendi.

Karadeniz bölgesinde ise, geçen yıl sert düşüşler yaşayan satışlar bu yıl ekim ayında yükselişe geçti. Arap turistlerin yoğun ilgi gösterdiği ve bazı projelere ortak olduğu Trabzon’da, kredili konut satışları yüzde 206,3 oranında arttı. Bu dönemde, Trabzon’da ipotekli satışlar 32 adet iken, bu yıl ekimde 98 adete yükseldi. Artvin, Amasya, Samsun, Ordu, Rize, Kastamonu ve Sinop gibi illerde de sırasıyla yüzde 340, 304,5, 238,4, 222,4, 150, 144,4 ve 123,1 oranlarında artışlar kaydedildi.

İç Anadolu ve Doğu Anadolu’daki Artışlar

İç Anadolu bölgesinde de kredili konut satışları üç haneli artışlar gösterdi. Çankırı, yüzde 800 ile lider konumda bulunurken, Niğde yüzde 490, Karaman yüzde 333,3, Kırşehir yüzde 300, Aksaray yüzde 263, Nevşehir yüzde 260, Konya yüzde 235,2, Kayseri yüzde 220,4, Sivas yüzde 253,1, Çorum yüzde 214,7 ve Eskişehir yüzde 220,2 oranlarında artışlar yaşandı. Güneydoğu Anadolu bölgesinde ise Adıyaman yüzde 366,7, Mardin yüzde 327,3 gibi dikkat çekici artışlar ile öne çıktı. Şanlıurfa, Siirt ve Diyarbakır da sırasıyla yüzde 226,4, 208,3 ve 190,9 oranlarında artışlar kaydetti.

Doğu Anadolu bölgesinde Muş, yüzde 750 artış oranıyla dikkat çekerken, Iğdır yüzde 600, Tunceli yüzde 275, Muş yüzde 273,7, Van yüzde 266,7, Elazığ yüzde 260,9 ve Kars yüzde 200 artış göstermiştir.

İstanbul’daki İpotekli Satışlar Yüzde 277,8 Arttı

Üç büyük şehirde de ipotekli konut satışları kayda değer bir artış gösterdi. İstanbul’da, nüfusunun yaklaşık 18 milyon olmasıyla birlikte ipotekli konut satışları yüzde 277,8 artış gösterdi. Geçen yıl ekim ayında 1.110 olan ipotekli satış, bu yıl 4.194 adete yükseldi. Toplam konut satışları da 4.941 adetten 24.812’ye çıkarak önemli bir artış yaşadı. İzmir’de artış oranı yüzde 268,6 olurken, satışlar 366 adetten 1.349’a yükseldi. Toplam satışlar ise 5.192’den 8.658’e ulaştı. Ankara’da da artış oranı yüzde 282,1 olarak kaydedildi, ipotekli satışlar 787 adetten 3.007’ye yükseldi. Başkent, ekim ayında 7.394 adet olan toplam satışlarını 15.257’ye çıkararak önemli bir başarı elde etti.

İpotekli Satışların Payındaki Artış

Verilere göre, geçen yılın sonunda yüzde 4,4 olan ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı, ekim ayında yüzde 12,8’e yükseldi. Bir önceki eylül ayında bu oran yüzde 11,2 olarak kaydedilmişti. Böylelikle temmuz ayında yüzde 9 olan ipotekli satışların toplam konut satışlarındaki payı, son üç aylık dönemde sürekli bir artış göstermiş oldu.