Konut Sektöründe 2025 Yılına Umutlu Bir Başlangıç

Konut sektörü, 2025 yılına umut dolu bir şekilde adım atıyor. Özellikle yılın son çeyreğinde gözlemlenen satışlardaki canlanmanın, önümüzdeki yıl artarak devam etmesi bekleniyor. Yapılan araştırmalar, konut alımlarındaki artışta 1 Temmuz’da devreye giren Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) teminatı uygulamasının önemli bir rol oynadığını ortaya koyuyor.

BES katılımcılarının, 1 Temmuz itibarıyla başlayan kısmi ödeme uygulaması çerçevesinde birikimlerinden çektiği paranın yüzde 92’sinin konut alımında kullanıldığı belirtiliyor. Satışları canlandıran bir diğer faktör ise, Kur Korumalı Mevduat (KKM) ve banka mevduatlarından konut sektörüne olan kayışlar. Yılın ikinci yarısı itibarıyla, KKM ve banka mevduatlarından kayda değer miktarda paranın konut alımında kullanıldığı gözlemleniyor.

Ayrıca, halk arasında “yastık altı” olarak bilinen altın birikimlerinin de konut yatırımlarına yönlendirildiği ifade ediliyor. Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, KKM hesaplarından çıkış süreci hızla devam ediyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayımlanan haftalık bültene göre, KKM bakiyesi geçtiğimiz hafta, verilerin yayınlanmaya başladığı tarihten bu yana en yüksek oransal düşüşü yaşayarak, yüzde 4 ve 58 milyar 336 milyon liralık bir azalışla 1 trilyon 412,1 milyar liraya geriledi.

KKM stoku, Ağustos 2023’te 3,4 trilyon lira ile rekor kırmış, ardından Merkez Bankası’ndan gelen düzenlemelerle düşüş göstermeye başlamıştı. Bu fondan çıkan önemli birikimlerin, konut sektöründe değerlendirildiği ifade ediliyor. Yatırımcıların, özellikle fiyatı düşen ve alım fırsatı sunan projelere yöneldiği ve böylelikle alımları artırdığı belirtiliyor.