KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, Türkiye’de ev sahipliği oranının son 8 yılda yüzde 61’den yüzde 55’lere gerilediğini belirtti. Aynı dönemde kiralık konut ihtiyacının ise yüzde 20’den yüzde 27’ye yükseldiğini vurguladı. Kumova, son 5 yılda sıfır konut satışlarının 651 bin adetten 379 bine düştüğünü ve bu durumun konut üretimine de yansıdığını ifade etti.

Konut Krizi Henüz Hissedilmiyor, Ancak…

Kumova, piyasada konut krizinin henüz hissedilmemesinin temel nedeninin 2. el konut satışlarının artması olduğunu belirtti. Ancak, Kumova’ya göre ikinci el satışlardaki düşüş trendi devam ederse, konut krizinin yakın zamanda hissedilebileceğini öngördü.

Kiralık Konut Arzı ve Yatırımcılar

KONUTDER Başkanı, Türkiye’de kiralık konut arzının bireysel yatırımcıların konutlara yaptıkları yatırımlar aracılığıyla sağlandığını belirtti. Son dönemde getirilen düzenlemeler ve vergi planları nedeniyle yatırımcıların bir kısmının yurtdışına yöneldiğini ifade eden Kumova, bu durumun kiralık konut arzında sıkıntıya neden olabileceğini ve kira fiyatlarını artırabileceğini söyledi.

Fonlar yastık altını ekonomiye kazandırabilir. Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları (PYGF) konut arzı için önemli bir enstrüman olabilir. Kumova, PYGF’lerin sektör için olumlu bir gelişme olabileceğini ve bu fonların konut üretiminin finansmanına yardımcı olabileceğini belirtti.