Emlakjet, Eylül 2024 gayrimenkul piyasası raporunu yayımladı. Bu rapor, Türkiye genelindeki konut piyasasında yaşanan fiyat değişimlerini detaylı bir şekilde ele alıyor. Genel olarak, konut fiyatlarındaki değişimlerin sınırlı kalması dikkat çekiyor. Özellikle İstanbul’da kiralık konut fiyatları sabit kalırken, satılık konut fiyatlarında yüzde 1’lik bir artış gözlemlendi.
Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarındaki en yüksek artış, yüzde 6 oranıyla Antalya’da gerçekleşti. Satılık konut fiyatlarındaki en büyük artış ise Aydın ve Muğla’da yüzde 5 olarak kaydedildi. Başkent Ankara’da satılık konut fiyatları yüzde 4 artarken, İzmir’de bu oran yüzde 3 olarak belirlendi.
Satılık Arayanlar Çoğunlukta
Platformda yapılan aramalar incelendiğinde, Eylül ayında kullanıcıların yüzde 61’inin satılık konut, yüzde 35’inin ise kiralık konut arayışında olduğu görülüyor. Günlük kiralık konut aramaları ise yüzde 4 oranında gerçekleşti.
Türkiye genelinde konut satışları, Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 37,3 artarak 140 bin 919 adede ulaştı. En fazla konut satışının yapıldığı iller sırasıyla 21 bin 314 ile İstanbul, 13 bin 205 ile Ankara ve 7 bin 612 ile İzmir oldu. En az satış yapılan iller ise 74 ile Hakkari, 82 ile Ardahan ve 106 ile Bayburt olarak sıralandı.
Yabancılara yapılan konut satışları, Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 31,0 azalarak 2 bin 22 olarak kaydedildi. Eylülde toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller, 783 ile İstanbul, 548 ile Antalya ve 210 ile Mersin oldu.
‘Yatırım Getirisi’ne Bakılıyor
Anket verileri, kullanıcıların konut arayışında en fazla dikkate aldığı unsurun yüzde 36 ile fiyat ve yatırım getirisi olduğunu gösteriyor. Diğer önemli unsurlar arasında konum ve çevre faktörleri yüzde 21, ulaşım olanaklarına yakınlık yüzde 11 ve fiziksel durum ile özellikler yüzde 6 oranında yer alıyor.
Ayrıca, katılımcıların yüzde 48’i satılık konut, yüzde 28’i kiralık konut, yüzde 12’si arsa/tarla, yüzde 3’ü ticari mülk/işyeri ve yüzde 9’u diğer gayrimenkul türleri arayışında olduğunu belirtti. Ankete katılanların yüzde 60’ı, ikamet ettikleri şehirde kriterlerine uygun konut ilanlarına rastladıklarını ifade ederken, yüzde 40’ı ise bu konuda zorluk yaşadıklarını vurguladı.