E-Devlet Kapısı Üzerinden Kira Sözleşmesi Hizmetinin Gelişimi

Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin elektronik ortamda yapılmasına yönelik çalışmaların ilk aşamasını Kasım 2024 itibarıyla tamamladı. Bu yeni sistemde, taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümü aracılığıyla kira sözleşmesini hazırlayabiliyor ve ardından kiracı tarafından onaylanabiliyor. Ayrıca, hizmet kapsamında hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulabiliyor. Bu belge, e-Devlet üzerinden doğrulama yapılarak resmi geçerliliği teyit edilebiliyor.

Emlakçılar İçin Kira Sözleşmesi Uygulamasının Hayata Geçirilmesi

Mevcut uygulamanın ikinci aşaması olarak, emlak danışmanlarının da kira sözleşmesi sürecine dahil edilmesine yönelik çalışmalar hızla ilerliyor. Bugün itibarıyla, emlakçılar da bu hizmetten yararlanabilir hale geldi. TEDB Başkanı Hakan Akçam, kiracı ile ev sahibi arasında e-Devlet ortamında doğrudan sözleşme imzalama imkânı sağlandığını, fakat bu sürece şu anda emlak danışmanlarının aktif olarak katılmadığını belirtti. Artık, gayrimenkul sahipleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sisteminden emlak danışmanına yetki verebilecek ve bu danışmanlar, yetki çerçevesinde kira sözleşmesini elektronik ortamda kiracı adayına ulaştırabilecek. Ayrıca, emlakçılar kendi adlarına barkodlu belge çıkarma imkanına sahip olacak. Bu sayede, emlak danışmanları, müşterilerinin karşısına çıkarak mesleki faaliyetlerini resmi ve güvenilir bir şekilde sürdürebilecekler.

Kira Sözleşmelerinde Elektronik Zorunluluk ve Güvenlik Tedbirleri

Akçam, sistemin elektronik ortama taşınmasının yanı sıra, kira artış oranları, kiracıların güvenliği ve meskende oturma süreleri gibi bilgilerin de Bakanlık tarafından takip edilebileceğini açıkladı. Sistem üzerinde yapılan güncellemeler ve düzenlemeler devam ederken, Borçlar Kanunu gereği kira kontratında kefilin ıslak imzası bulunması gerektiği konusunda çalışmalar sürdürüyor. Bu noktada, yeni düzenlemelerin ve teknolojik altyapının, kira sözleşmelerinde sahteciliğin önüne geçerek, güvenliği artıracağı öngörülüyor. Akçam, ayrıca, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale gelmesiyle birlikte, taraflar arasındaki birçok sorunun çözüleceğine vurgu yaptı. Bu uygulama sayesinde, dolandırıcılık olaylarının ve hukuki uyuşmazlıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor.