Türkiye’nin Taşınma Dinamikleri ve Göç Rotalarına Dair Güncel Analiz

Armut.com, 2024 Ekim ayından 2025 Mart ayına kadar olan dönemde gerçekleştirilen taşınma taleplerini kapsamlı bir şekilde analiz ederek, önemli verilere ulaşmış ve bu bilgileri kamuoyuyla paylaşmıştır. 81 il genelinde toplanan 125 binin üzerindeki taşınma talebinin detaylı incelenmesi, ülkemizdeki göç hareketlerini, yaşam tercihlerini ve konut talep eğilimlerini anlamak adına değerli bir kaynak oluşturmaktadır.

Başlıca Göç Merkezleri ve Trendler

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler, halen taşınma ve göç hareketlerinin odak noktası olmaya devam etmektedir. Rapora göre, taşınma talebinin yaklaşık %38’i İstanbul’dan gelirken, %10’u Ankara’dan ve %9’u İzmir’den gerçekleşiyor. Ayrıca, Antalya ise %4’lük payıyla dikkat çekiyor. En çok tercih edilen taşınma günü ise hafta sonu, özellikle Cumartesi günü olarak öne çıkmaktadır.

Deprem Bölgesine Dönüşler ve Geri Dönüş Hareketleri

6 Şubat 2023 depreminin etkilediği bölgelerdeki göç hareketleri ise dikkat çekicidir. Hatay, Malatya ve Kahramanmaraş gibi illerde, şehir dışına taşınma talepleri %24 ila %34 oranında azalmış olsa da, bu bölgelerden geri dönüşler dramatik biçimde artmıştır. Hatay’a geri dönüşler %107, Malatya’ya %101 ve Kahramanmaraş’a %123 oranında yükselmiş, böylece afet sonrası geçici göçlerin kalıcı hale dönüştüğü ortaya konmuştur.

İstanbul’un Çekim Gücü ve Göç Dengesindeki Durum

İstanbul, net göç veren bir şehir olmasına rağmen hâlâ önemli bir çekim merkezidir. Şehir dışına çıkış taleplerinde %140 oranında artış yaşanırken, en çok göç alan ilçeler arasında Kadıköy, Küçükçekmece, Esenyurt ve Sarıyer yer almaktadır. Şehre gelenlerin büyük kısmı ise İzmir, Ankara ve Kocaeli gibi komşu illerden olurken, şehirden ayrılanların ilk tercihleri arasında yine Ankara, İzmir, Muğla, Kocaeli ve Antalya bulunmaktadır.

Ankara’nın Göç Hareketleri ve İlçe Bazında Dinamikler

Ankara ise en çok İstanbul’a göç eden şehirler arasında yer alıyor. Ankara’dan göç edenlerin en çok yöneldiği iller arasında İstanbul, Antalya ve İzmir bulunuyor. Çankaya ve Etimesgut ilçelerinde ise yüksek hareketlilik gözlemlerken, 1+1 evlere olan talep %11.8 oranında artış göstermiştir.

Küçük Evlerin Popülerliği ve Konut Talebinde Değişim

Artan konut fiyatları ile birlikte küçük metrekareli evlere olan talep önemli ölçüde yükselmiştir. 1+1 evlere talep %34.4, 2+1 evlere ise %7.9 oranında artarken, 3+1 evlere olan ilgi %11.2 oranında azalmıştır. Bu eğilim, özellikle genç ve tek kişi yaşayan nüfusun küçük ve uygun fiyatlı konutlara yönelmesine işaret etmektedir.

Kıyı Bölgelerine Artan İlgi ve Yöresel Tercihler

Akdeniz ve Ege kıyılarındaki şehirler olan Antalya ve Muğla’nın taşınma taleplerinde belirgin artışlar yaşanmıştır. Antalya, net taşınma kazanan iller arasında yer alırken, Muğla’da Bodrum ve Fethiye gibi popüler bölgeler, uzaktan çalışma imkanlarıyla öne çıkmaya devam etmektedir.

Yurt Dışına Taşınma Eğilimleri ve Uluslararası Göç

Yurt dışına çıkış taleplerinde %26’lık artış gözlemlenirken, özellikle İngiltere’ye yönelik talepler %90 oranında yükselmiştir. Almanya ise toplam göç taleplerinin %42’si ile en çok tercih edilen ülke olurken, BAE’ye taşınma taleplerinde ise %71 oranında bir azalma kaydedilmiştir.

Depolama Hizmetlerine Artan Talep

Depolama hizmetleri ise taşınma sürecinin önemli bir parçası haline gelmiş olup, toplam eşya depolama taleplerinde %19’luk bir artış yaşanmıştır. 1 yıllık depolama talepleri %27, 2 yıl ve üzeri sürelerle yapılan talepler ise %17 oranında yükselmiştir. Bu eğilim, kalıcı göç ve taşınma kararlarının artışına işaret etmektedir.