Konut Piyasasında Yaz Göçü ve Fiyat Artışları

Yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte okulların tatile girmesi, binlerce kiracının yeni bir eve taşınma dalgasını tetikledi. Son verilere göre, geçtiğimiz ay ortalama konut metrekare fiyatı 39 bin 738 TL’ye ulaşırken, ortalama kira bedelleri 20 bin TL’yi aştı. Türkiye Gazetesi’nin haberine dayalı olarak; İstanbul ve Muğla’da ortalama kira 30 bin TL civarında seyrederken, Ankara ve İzmir’de bu rakam 25 bin TL oldu. Konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, kiracı sayısını artırarak Türkiye’nin yüzde 28,2’lik kiracı oranıyla Avrupa’da ön sıralara çıkmasına yol açtı.

Türkiye, kiracı oranı en yüksek 6. ülke konumunda Eurostat’ın paylaştığı verilere göre, Avrupa’da kiracı oranı en yüksek ülke yüzde 52,3 ile İsviçre olarak öne çıkıyor. İsviçre’yi yüzde 46,8 ile Almanya takip ediyor. Üçüncü sırada yüzde 38,9’luk oranla Danimarka yer alırken, İsveç yüzde 34,6 ile dördüncü, Avusturya yüzde 30,7 ile beşinci sırada bulunuyor. Türkiye, yüzde 28,2’ye yükselen kiracı oranıyla altıncı sıraya yerleşti. Listenin devamında Lüksemburg yüzde 28,2, Yunanistan yüzde 23,0, Malta yüzde 21,0 gibi oranlarla dikkat çekiyor.

Kiracı oranı en düşük ülke Sırbistan Yine Eurostat verilerine bakıldığında, Avrupa’da kiracı oranı en düşük ülkeler şöyle sıralanıyor:

Sırbistan yüzde 2,5
Litvanya yüzde 2,9
Kuradağ yüzde 3,3
Slovakya yüzde 4,1
Macaristan yüzde 4,2
Polonya yüzde 4,8
Hollanda yüzde 5,3
Letonya yüzde 6,1
Slovenya yüzde 6,8
Estonya yüzde 8,1

Yüksek gelirli ülkeler gibi İsviçre, Almanya ve Avusturya’da konut sahipliği düşük seviyelerdeyken, düşük gelirli ülkeler olan Romanya, Bulgaristan ve Sırbistan’da bu oran oldukça yüksek.

Türkiye’de kiracıların oranı yüzde 23’ten yüzde 28’e yükseldi Son 20 yılda Türkiye’de kiracıların oranı yüzde 23’ten yüzde 28’e çıkarken, konut sahipliği oranı yüzde 61’den yüzde 56’ya düştü. Bu eğilim, konut piyasasındaki değişimleri yansıtıyor.