Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanı Ni Hong, Pekin’de düzenlediği basın toplantısında, belirli ön şartları yerine getiren inşaat projelerine yönelik kredi desteğinin yıl sonuna kadar 4 trilyon yuana (yaklaşık 560 milyar dolara) çıkarılacağını duyurdu. Bu kapsamda, “beyaz liste” olarak adlandırılan ve gerekli kriterleri karşılayan emlak ve konut projelerine şimdiye kadar 2,23 trilyon yuan (310 milyar dolar) tahsis edildiğini vurguladı.
Bakan Ni, ayrıca kent-köy ve harabe durumdaki yapıların yenilenmesi projelerine hız verilerek 1 milyon ilave konutun yenileneceğini ve bu yerlerde yaşayan vatandaşlara tazminat sağlanacağını belirtti. Çin Merkez Bankası (PBoC), Maliye Bakanlığı ve Ulusal Mali Düzenleme İdaresi (NFRA) temsilcilerinin de katıldığı toplantıda, gayrimenkul sektörünü ortak çabalarla canlandırma sözü veren Ni, “Piyasa, son üç yıldaki düzenleme döneminin ardından dip noktayı gördü. Hükümet olarak sektörü canlandırmaya yönelik zorlu mücadeleyi nihayetinde kazanacağız.” şeklinde konuştu.
Gayrimenkul Sektöründeki Düşüş
Çin’de gayrimenkul sektörü ve konut piyasasındaki daralma, Kovid-19 salgını ile birlikte başlamış olup, son üç yıldır ülkenin ekonomik büyümesine olumsuz etkilerde bulunmuştur. Hükümetin Ağustos 2020’de büyük gayrimenkul şirketlerine, devlet bankalarından borç alabilmeleri için getirdiği yeni kriterler, büyük borç-büyük yatırım döngüsü ile ilerleyen sektörde, Kovid dönemindeki talep daralmasıyla birleşerek bir şok etkisi yaratmıştır. Bu durum, Evergrande ve Country Garden gibi en büyük emlak ve inşaat şirketlerinin iflas etmesine yol açmıştır.
2022 yılında yıllık bazda gayrimenkul yatırımları yüzde 10 oranında azalmışken, 2023’te bu azalma yüzde 9,6 olarak devam etmiştir. 2024’ün ilk 8 ayında ise gayrimenkul yatırımları yüzde 10,2 oranında bir düşüşle önceki iki yıldaki gerilemeyi sürdürmüştür. Hükümetin gayrimenkul sektörünü yeniden canlandırmak amacıyla konut satışlarını ve yatırım finansmanını artırmaya yönelik daha önceki teşviklerinin etkisi ise genel olarak sınırlı kalmıştır.