Çin Ulusal İstatistik Bürosu’nun En Güncel Verileri

Çin Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre, 70 büyük şehirdeki yeni konut satış fiyatları Haziran ayında bir önceki aya kıyasla %0,27 oranında azaldı. Bu, Mayıs ayındaki %0,22’lik fiyat düşüşüne kıyasla daha yüksek bir oran ve fiyatların genel olarak gerilemeye devam ettiğine işaret ediyor. Artan borç yükü ve satılamayan stokların devrede olması, inşaat sektöründeki gelişmeleri olumsuz etkiliyor. Yılın ilk yarısında fiyatlar, yıllık bazda %4,7 oranında düştü, bu da sektördeki ciddi bir yavaşlama sinyali olarak görülüyor.

Yıllık Fiyat Trendleri ve Piyasa Tepkisi

Yıllık bazda, Haziran ayında yeni konut fiyatları %3,7 oranında düşüş gösterdi. Bu düşüş, Mayıs ayındaki %4,1’lik gerilemeden biraz daha hafif olsa da, 67 şehir hala yıldan yıla azalma yaşanıyor. Bu durum, ülke genelinde konut piyasasında sürdürülen fiyat düşüşlerinin devam ettiğine işaret ediyor. Bu olumsuz gelişmeler, emlak piyasası hisseleri üzerinde de baskı oluşturuyor.

Hisse Senetleri ve Piyasa Güncellemesi

Verilerin açıklanmasının ardından, Poly Developments hisseleri %1,8 ve China Vanke hisseleri ise %2,4 oranında değer kaybetti. Bu gelişmeler, sektörün genelinde yaşanan zayıf performansı yansıtıyor.

Yeni Konut Satışlarında Düşüş ve Yatırımcı Güveni

Yeni konut satışları bu yılın ilk yarısında %5,2 oranında azaldı. Bunun yanı sıra, emlak yatırımları %11,2 oranında geriledi. Ayrıca, yeni inşaatların başlangıçları %20 oranında azalarak, geliştiricilerin devam eden temkinliliğine işaret ediyor. Bu durum, sektörün toparlanma konusunda hâlâ belirsizlik yaşadığını gösteriyor.

Yatırımcı Güveni ve Hükümetin Politikaları

Yatırımcılar, artan devlet desteğine daha fazla güven duyuyor. HSBC analistleri, son dönemdeki politika kararlılığının arttığına dair işaretlere dikkat çekerek, “Yavaşlayan piyasa, teşvik beklentilerini güçlendiriyor” ifadelerini kullandı. Aynı zamanda, Citi analistleri, Temmuz ayında olası satın alma kısıtlamalarının kaldırılması gibi yeni gevşeme önlemlerinin beklendiğini belirtiyor. Yetkililer, sektörü istikrara kavuşturmak amacıyla daha güçlü ve kararlı adımlar atmaya çağırırken, hala anlamlı bir toparlanmanın gerçekleşmesi konusunda piyasanın beklentileri hâlâ düşük seviyede kalıyor.