ABD’de İkinci El Konut Satışlarında Düşüş Gözlemlendi

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), ABD’de Haziran ayına dair ikinci el konut satış verilerini paylaştı. Buna göre, mevsim etkilerinden arındırılmış ikinci el konut satışları, aylık bazda yüzde 2,7 oranında azalarak 3,93 milyon seviyelerine indi. Mayıs ayında artış yaşanmıştı Bu satış hacmi, geçen yılın Eylül ayından beri en düşük noktaya ulaştı ve piyasa beklentisi olan 4 milyonun altında kaldı. İkinci el konut satışları, Mayıs ayında yüzde 1 artış göstererek 4,04 milyon olarak kaydedilmişti.

ABD’de ikinci el konut pazarında medyan konut fiyatı, Haziran ayında yıllık bazda yüzde 2 artışla 435 bin 300 doları buldu ve tüm zamanların en yüksek Haziran ayı rekorunu kırdı. Böylece, medyan konut fiyatı, arka arkaya 24’üncü ayda da yıllık artışını devam ettirdi. “Daha fazla arz gerekiyor” NAR Başekonomisti Lawrence Yun’un açıklamalarında belirttiği üzere, yıllardır süren arz yetersizliği, konut fiyatlarının rekor seviyelere çıkmasına yol açıyor. Yun, konut inşaatının nüfus artışının gerisinde kaldığını vurgulayarak, “Bu durum, ilk kez ev alacakları pazara girmekten alıkoyuyor. Bazı bölgelerde geçici bir arz fazlası olsa da, önümüzdeki yıllarda ilk alıcıların oranını yükseltmek için daha fazla arz şart.” dedi.

Mortgage faiz oranları da konut satışında etkili Yun ayrıca, yüksek mortgage faiz oranlarının satışları düşük tutmaya devam ettiğini ifade etti. Konut piyasasına katılımın artmasının iş gücü hareketliliğini ve ekonomik büyümeyi teşvik edeceğini belirten Yun, “Bu yılın ikinci yarısında mortgage oranları düşerse, güçlü gelir artışları, sağlıklı stok seviyeleri ve rekor istihdam rakamları sayesinde ülke genelinde konut satışlarında yükseliş bekleniyor.” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.