ABD Mortgage Faiz Oranları ve Başvurular Üzerine Son Gelişmeler
ABD’de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı, geçtiğimiz hafta yüzde 6,86’ya yükseldi. Bu artışla birlikte mortgage başvurularında yüzde 0,5’lik bir artış gözlemlendi. Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 8 Kasım ile sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini paylaştı. Bu verilere göre, mortgage başvuruları geçen hafta önceki haftaya kıyasla yüzde 0,5 oranında artış gösterdi. Bu, 6 hafta aradan sonra gelen ilk artış olarak kaydedildi.
Bu dönemde konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 2 oranında artarken, yeniden finansman başvurularında ise yüzde 2’lik bir azalma yaşandı. Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, geçtiğimiz hafta yüzde 6,81’den yüzde 6,86’ya çıkarak, Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyesini gördü. Aynı dönemde 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı ise değişim göstermeyerek yüzde 6,21 seviyesinde kaldı.
Hazine tahvili faizlerindeki yükseliş, mortgage faizlerini de etkiliyor. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, bu verilere ilişkin yaptığı değerlendirmede, geçen hafta Donald Trump’ın başkan seçilmesinin ardından hazine tahvili faizlerinin artış gösterdiğini ve bunun mortgage faizlerine de yansıdığını belirtti. Ayrıca, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) geçen haftaki 25 baz puanlık faiz indiriminin beklendiğine dikkat çeken Kan, bu durumun piyasalarda büyük bir etki yaratmadığını ifade etti.
Kan, mortgage faiz oranlarındaki artışa rağmen, başvuruların hafif bir artış göstermesinin dikkat çekici olduğunu vurguladı.